12 Pauwen

DE 12 PAUWEN
Waar geluksvogels neerstrijken.

Geluksvogels. Zo mogen de bewoners van de slechts twaalf nieuwe woningen in de Haagse Vogelwijk zich straks met recht noemen. Het gebeurt nog maar zelden dat in deze fraaie wijk van Den Haag nog grondgebonden nieuwbouw plaatsvindt. Die unieke gelegenheid doet zich nu wel voor.

De Sacramentskerk aan de Sportlaan maakt plaats voor twaalf ruime villa’s. De architect heeft bij de ontwikkeling van die villa’s volop inspiratie gezocht in de directe omgeving. De stijl en sfeer sluiten dan ook naadloos aan bij de architectuur uit de jaren ’30 waaraan de Vogelwijk rijk is. Erkers, baksteen, mooie detaillering van de gevels, imposante daken. En natuurlijk een forse tuin aan de achterzijde waar op stille zomeravonden de merels zingen. Want dit is de plek waar geluksvogels neerstrijken.

4 TYPEN VILLA’S
In welke royale villa gaat u zich straks nestelen?

Het plan De 12 Pauwen bestaat uit vier typen villa’s. Aan de zijde van de Sijzenlaan komen twee vrijstaande villa’s. Ze vormen links en rechts de begrenzing van het rijtje van zes. Daartussen komen vier geschakelde villa’s. Deze zes villa’s hebben een brede beukmaat van maar liefst zeven meter.
Aan de zijde van de Sportlaan komen ook zes villa’s. Deze zijn aan elkaar geschakeld, hetzij door een gedeelde tussenmuur, hetzij door een geschakelde berging. Deze zes villa’s hebben een beukmaat van zes meter.

TYPE A1, JADE, VRIJSTAANDE VILLA'S
Deze twee vrijstaande villa’s aan de Sijzenlaan ogen imposant en klassiek. De buitenzijde heeft al die details die passen bij de Nieuwe Haagse School. Zie bijvoorbeeld het hier en daar verticale metselwerk, en de hoogteverschillen in het metselwerk. Zie ook de witte belijning van de raampartijen.
De indeling van de begane grond en de eerste en tweede verdieping vloeit voort uit de entree, die bij deze villa aan de zijkant ligt. De entree vormt de opmaat tot het trappenhuis. De begane grond is hierdoor echt gescheiden in een voorkamer en de eetkamer achter, zoals dat vroeger gewoon was. Ideaal is de eigen garage annex berging, dat houdt de buitenruimte mooi opgeruimd. Deze ruime villa
met een beukmaat van zeven meter telt maar liefst vijf (slaap)kamers op de eerste en tweede verdieping.
Een heerlijke gezinswoning!

KENMERKEN
• vrijstaande villa
• woonoppervlakte van circa 207 m²
• parkeren op eigen terrein en/of garage
• achtertuin op het zuidoosten
• gezellige (leef)keuken met openslaande deuren naar de tuin
• royale woonkamer met erker
• extra verdiepingshoogte op de begane grond
• eerste verdieping met 3 riante slaapkamers, waarvan 1 woningbreed
• grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad
• separaat tweede toilet
• tweede verdieping met 2 extra (slaap)kamers, tweede badkamer en berging
• luxe afgewerkt met mooi sanitair en stelpost voor een complete keuken
• Optionele opties: uitbouw b,g, 1,2 of 2,4 meter, berging bij de (woon)keuken betrekken, kelder.
• Duurzaam wonen maatregelen

TYPE B1, OPAAL, GESCHAKELDE VILLA'S
Aan de Sijzenlaan staan ook de vier geschakelde villa’s Opaal. Met hun zeven meter beukmaat zijn ze flink groot. Aan de buitenzijde is al meteen te zien wat deze villa’s zo aantrekkelijk maakt: de royale lichtinval. Op de tweede verdieping
wordt aan de voor- en achterzijde een dakkapel aangebracht, de eerste verdieping heeft aan de voorzijde een grote raampartij met zeembalkon en op de begane grond is de erker te zien. Ook hier is de entree aan de zijkant. Het trappenhuis tot aan de tweede verdieping heeft een hoge raampartij.
Al dat licht doet deze royale gezinswoning met vijf (slaap)kamers op de verdiepingen nog groter lijken dan deze al is. Natuurlijk hebben deze villa’s een garage/berging. Daardoor blijft de privéruimte naast de woning beschikbaar voor bijvoorbeeld een leuk bankje of een veilige speelplek voor de kinderen. Voor deze garage komt een oprijpad voor het
parkeren van één of twee auto’s op eigen terrein.

KENMERKEN
• geschakelde twee-onder-een-kap villa
• woonoppervlakte circa 216 m²
• achtertuin op het zuidoosten
• parkeren op eigen terrein en/of garage
• royale woonkamer met erker en (woon)keuken
met openslaande deuren naar de tuin
• extra verdiepingshoogte op de begane grond
• 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed op de eerste verdieping
• grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad
• separaat tweede toilet
• tweede verdieping met standaard dakkapellen, 2 extra (slaap)kamers, tweede badkamer en berging
• luxe afgewerkt met mooi sanitair en stelpost voor een complete keuken
• Optionele opties: uitbouw b,g, 1,2 of 2,4 meter, berging bij de (woon)keuken betrekken, kelder.
• Duurzaam wonen maatregelen

TYPE C1, ONYX, GESCHAKELDE VILLA'S
Aan de Sportlaan komen vier geschakelde villa’s van het type Onyx. Deze villa’s hebben een beukmaat van zes meter. De villa’s van het type Onyx onderscheiden zich door de zogenaamde ‘langskap’, waardoor op de tweede verdieping
zowel aan de voor- als de achterzijde een langgerekte dakkapel aangebracht is.
Ook deze villa biedt een zee van licht, dankzij de raampartijen op alle verdiepingen èn de hoge raampartij boven de entree. Natuurlijk heeft ook deze villa een garage/berging, waardoor de auto eventueel elegant uit het zicht is.
Voor eventuele gasten die met de auto komen, is er dan nog extra ruimte op de oprit. Rondom de villa
veel groen, dankzij de voortuin en de achtertuin. Die ligt op het noordwesten, dus veel zon!

KENMERKEN
• geschakelde twee-onder-een-kap villa
• woonoppervlakte circa 181 m²
• achtertuin op het noordwesten
• parkeren op eigen terrein en/of garage
• royale woonkamer met erker en (woon)keuken met openslaande deuren naar de tuin
• extra verdiepingshoogte op de begane grond
• eerste verdieping met 3 riante slaapkamers, waarvan 1 woningbreed
• badkamer met standaard inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad
• separaat tweede toilet
• tweede verdieping met 2 extra (slaap)kamers, tweede badkamer en berging
• luxe afgewerkt met mooi sanitair en stelpost voor een complete keuken
• Optionele opties: uitbouw b,g, 1,2 of 2,4 meter, berging bij de (woon)keuken betrekken, kelder.
• Duurzaam wonen maatregelen

TYPE D1, AGAAT, GESCHAKELDE VILLA'S
Ook deze twee geschakelde villa’s van het type Agaat komen aan de Sportlaan. Deze villa’s zijn
met hun beukmaat van zes meter even breed als het type Onyx. Het grote onderscheid zit in de
zogeheten ‘dwarskap’. Ze ogen daarmee net zo klassiek en imposant als de vrijstaande villa Jade.
De indeling van deze villa is ook vrijwel gelijk aan de Jade, alleen de beukmaat verschilt. Daarmee is
de Agaat al evenzeer een heerlijke gezinswoning. Door de vijf (slaap)kamers op de eerste en de
tweede verdieping is er volop ruimte voor slapen, hobby of werken aan huis.
Uw auto kunt u in uw garage/berging zetten. Een eventuele tweede of derde auto kunnen op de oprit parkeren.

KENMERKEN
• geschakelde twee-onder-een-kap villa
• woonoppervlakte circa 180 m²
• achtertuin op het noordwesten
• parkeren op eigen terrein en/of garage
• royale woonkamer met erker en (woon)keuken met openslaande deuren naar de tuin
• extra verdiepingshoogte op de begane grond
• 3 slaapkamers, waarvan 1 woningbreed op de eerste verdieping
• grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad
• separaat tweede toilet
• tweede verdieping met standaard dakramen, 2 extra (slaap)kamers, tweede badkamer en berging
• luxe afgewerkt met mooi sanitair en stelpost voor een complete keuken
• Optionele opties: uitbouw b,g, 1,2 of 2,4 meter, berging bij de (woon)keuken betrekken, kelder.
• Duurzaam wonen maatregelen


OP STRAND, OP STAND
Vogelwijk, dorp aan zee

Inwoners van Den Haag weten dat deze stad geen stad is, maar een verzameling ‘dorpjes’ met elk een eigen sfeer en cultuur. De chique Vogelwijk is ook zo’n dorp. Een tuindorp dat ontstond in de jaren ’20 van de vorige eeuw. Ruim opgezet, groen, weelderig. Met alle mogelijke voorzieningen. Een aantal uitstekende basisscholen binnen de wijk. Middelbare scholen vlakbij, waaronder de Internationale en Europeesche School. Gezellige winkelstraten als de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan om de hoek. En natuurlijk: de aangrenzende duinen, het Westduinpark, het strand en de zee. Niet voor niets één van de meest geliefde wijken van de stad!

Bijzonderheden:
- WKO installatie > Warmte-/koude opslag d.m.v. aardwarmte i.c.m. zonnecollectoren (PV cellen) met mogelijkheid van koeling in de zomer
- Hoge mate van isolatie met o.a. triple glas A+++, EPC-norm vrijwel nul
- Zeer kwalitatieve afwerking met gestuukt plafond, houten binnendeur kozijnen met stompe deuren
- Sanitair: V&B Subway 2.0; fraai tegelwerk; keuken d.m.v. goede stelpost
- Plafondhoogte begane grond 3 meter netto
- Tuinafscheidingen
- Eigen grond
Lees meer...

Prijslijst

Nr.
Woningtype
Prijs v.o.n.

Type Jade

Bouwnummer 1 - koopsom € 1.248.000 v.o.n.

Verkocht

207 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Opaal

Bouwnummer 2 - koopsom € 1.048.000 v.o.n.

Verkocht

216 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Opaal

Bouwnummer 3 - koopsom € 1.048.000 v.o.n.

Verkocht

216 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Opaal

Bouwnummer 4 - koopsom € 1.048.000 v.o.n.

Verkocht

216 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Opaal

Bouwnummer 5 - koopsom € 1.048.000 v.o.n.

Verkocht

216 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Jade

Bouwnummer 6 - koopsom € 1.248.000 v.o.n.

Verkocht

207 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Onyx

Bouwnummer 7 - koopsom € 935.000 v.o.n.

Verkocht

179 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Agaat

Bouwnummer 8 - koopsom € 895.000 v.o.n.

Verkocht

180 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Agaat

Bouwnummer 9 - koopsom € 895.000 v.o.n.

Verkocht

180 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Onyx

Bouwnummer 10 - koopsom € 899.500 v.o.n.

Verkocht

179 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Onyx

Bouwnummer 11 - koopsom € 899.500 v.o.n.

Verkocht

181 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Type Onyx

Bouwnummer 12 - koopsom € 925.000 v.o.n.

Verkocht

181 m2 woonoppervlakte

Bekijk meer details

Zetfouten en verkocht voorbehouden

Voorzieningen

icon-ov

Openbaar vervoer

Wat:
Afstand:
Bushalte Nieboerweg
121 m
Bushalte Haga Ziekenhuis
188 m
Bushalte Dr. van Welylaan
443 m
Bushalte Goudenregenplein
521 m
Bushalte Kwartellaan
577 m
icon-scholen

Scholen

Wat:
Afstand:
Openbare Bibliotheek Bomenbuurt
454 m
Galvanischool
1.1 km
De Zonnebloem
1.14 km
CBS De Vliermeent/De Vlierbloesem
1.27 km
Bibliotheek Segbroek
1.3 km
icon-winkels

Winkels

Wat:
Afstand:
PostNL
529 m
Jumbo
573 m
Praxis
629 m
Zeeman
760 m
Hoogvliet
1.01 km
icon-medisch

Medisch

Wat:
Afstand:
Etos
482 m
Trekpleister
551 m
ICI Paris XL
583 m
Fahrenheit Apotheek
609 m
SAL Apotheek Segbroek
805 m
Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Ontvang de bovenstaande documentatie van dit project per e-mail:

Heb je een vraag?


Of neem contact op met onze makelaar